Chaque mois, nos conseillers de Sens et de Montargis font le point sur les taux du crédit immobilier et sur les dispositifs qui comptent pour votre projet. Chiffres relevés le 1er octobre 2026.
Les taux moyens s'établissent à 3,58 % sur 15 ans, 3,64 % sur 20 ans et 3,73 % sur 25 ans.
Le relevé du mois montre une hausse des taux, sensible sur le 15 ans à 3,58 % et le 20 ans à 3,64 %.
Pour un emprunteur qui monte un dossier aujourd'hui, cela se traduit par un coût du crédit légèrement supérieur par rapport au précédent relevé, donc des conditions d’emprunt un peu moins favorables.
| Durée | Taux moyen du marché |
|---|---|
| 15 ans | 3,58 % |
| 20 ans | 3,64 % |
| 25 ans | 3,73 % |
Ces taux sont des moyennes de marché, hors assurance emprunteur. Le taux réellement obtenu dépend de votre profil : revenus, apport, épargne, stabilité professionnelle. À titre de repère, 200 000 € empruntés sur 20 ans à 3,64 % donnent une mensualité de 1 174,36 € hors assurance.
L'éco-prêt à taux zéro finance des travaux de rénovation énergétique sans intérêts, avec des plafonds qui dépendent du nombre de travaux engagés, et il se cumule avec MaPrimeRénov'. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise qualifiée RGE.
Pour un logement classé F ou G, la question n'est plus seulement le confort : la location de ces logements est progressivement interdite. Le détail des conditions et des cumuls figure dans notre guide de l'éco-PTZ.
Ce léger renchérissement du crédit pèse sur la capacité d’emprunt. À mensualité égale, le montant finançable baisse un peu : c’est le moment de reprendre le calcul, en jouant sur la durée ou sur l’apport.
Pour chiffrer votre capacité d'emprunt, utilisez notre simulateur de prêt immobilier, ou prenez contact avec l'agence de Sens ou l'agence de Montargis.
Sources : baromètres de taux de marché et textes officiels relatifs à l'éco-prêt à taux zéro et aux aides à la rénovation, relevés le 1er octobre 2026. Note à caractère informatif : elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil personnalisé.
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Courtier en prêt immobilier