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Simulation de prêt immobilier : décrivez votre projet.
Six étapes, deux minutes. Un conseiller de Sens ou de Montargis vous rappelle sous 48 heures ouvrées pour vous dire ce qui est envisageable.
Six étapes, deux minutes. Un conseiller de Sens ou de Montargis vous rappelle sous 48 heures ouvrées pour vous dire ce qui est envisageable.
Le simulateur reprend les questions qu'un conseiller vous poserait lors d'un premier rendez-vous : nature du projet, prix du bien, apport, revenus, charges et crédits en cours. Il en déduit une mensualité hors assurance et votre taux d'endettement. Le taux retenu est la moyenne de marché relevée pour la durée choisie, actualisée chaque mois : il donne un ordre de grandeur réaliste, pas le taux qu'une banque vous accordera.
Une fois la simulation envoyée, un conseiller de l'agence de Sens ou de Montargis la reprend avec vous par téléphone. C'est là que l'on affine : assurance emprunteur, frais de garantie, prêt à taux zéro éventuel, choix des banques à consulter.
Le simulateur tient compte des crédits que vous remboursez déjà : une mensualité de prêt auto ou de crédit renouvelable réduit d'autant la somme que vous pouvez consacrer au logement. Mieux vaut tout déclarer, même un petit crédit : la banque le verra de toute façon sur vos relevés de compte.
Les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) s'imposent aux banques depuis 2022. Trois repères encadrent la plupart des dossiers :
Au-delà de ces règles, la banque examine votre reste à vivre, la stabilité de vos revenus, l'épargne qui vous restera après l'opération et la tenue de vos comptes. Deux dossiers affichant le même taux d'endettement peuvent recevoir des réponses opposées.
Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans à 3,50 %, taux retenu pour l'exemple, la mensualité hors assurance s'élève à 1 159,92 € et le coût des intérêts à 78 380,66 € sur la durée du prêt. Avec une assurance de 50 € par mois, la mensualité approche 1 210 € : pour rester sous 35 % d'endettement sans autre crédit, il faut environ 3 460 € de revenus nets mensuels. Sur 25 ans à 3,60 %, la mensualité descendrait à 1 012,01 €, mais les intérêts dépasseraient 103 600 €.
Exemple de calcul indicatif, hors frais de dossier et de garantie. Il ne constitue pas une offre de prêt.
L'offre de prêt reste valable 30 jours au minimum et ne peut être acceptée qu'après un délai de réflexion de dix jours. Sauf renonciation écrite de votre part, le compromis de vente est conclu sous condition suspensive d'obtention du prêt : en cas de refus, les sommes versées vous sont restituées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
Non. Elle est gratuite et sans engagement. En l'envoyant, vous acceptez seulement d'être rappelé par un conseiller : aucune demande n'est transmise à une banque sans votre accord.
Non, c'est une moyenne de marché pour la durée choisie. Le taux obtenu dépend de votre profil (revenus, apport, épargne, stabilité professionnelle) et de la politique de chaque banque au moment de la demande. Les meilleurs dossiers obtiennent moins que la moyenne, d'autres davantage.
Son coût dépend de votre âge, de votre santé, de votre profession et des garanties exigées, et il varie fortement d'un contrat à l'autre. Plutôt que d'afficher un chiffre arbitraire, le simulateur l'écarte. Vous pouvez l'estimer séparément avec notre simulateur d'assurance emprunteur.
Un conseiller de Sens ou de Montargis vous rappelle sous 48 heures ouvrées. Il vérifie les chiffres avec vous, vous indique les pièces à réunir et, si le projet est finançable, présente votre dossier à nos banques partenaires.
En agence, par téléphone ou en visio : votre dossier est suivi par un conseiller de l'agence la plus proche de chez vous.